Eltjänst i Stockholms län
Lokal- och hyresgästanpassning i Stockholm
Vi bygger om el, belysning, data och kraft när en ny hyresgäst flyttar in eller en verksamhet ändras, med fast pris enligt offert och minimal störning på det som pågår. Registrerat elinstallationsföretag hos Elsäkerhetsverket, 4,8 av 5 på Reco och behöriga elektriker du kan kontrollera själv.
⚡ Snabbt svar
Hyresgästanpassning av el innebär att vi anpassar en kontors- eller butikslokal efter en ny hyresgäst eller en ändrad verksamhet, med el, belysning, data och kraft samt de ändringar som en ny planlösning kräver. Vi offererar per projekt till fast pris, ofta utifrån ritning och en gemensam platsbesiktning, så att du vet slutsumman innan vi börjar. Eftersom det gäller en lokal och ett företag är det ingen ROT, i stället arbetar vi med fast pris, tidplan och faktura. Vi kan arbeta kvällstid och under pågående verksamhet så att butiken eller kontoret kan hålla öppet. Ring 08-642 68 66 eller begär offert via /boka-direkt, så återkommer vi snabbt.
Vad är lokal- och hyresgästanpassning?
Lokal- och hyresgästanpassning betyder att en kontors- eller butikslokal byggs om så att den passar en ny hyresgäst eller en förändrad verksamhet. För elens del handlar det om mer än några uttag. När planlösningen ändras ska el, belysning, data och kraft följa de nya väggarna, rummen och arbetsplatserna. Det kan gälla nya rumsindelningar och mötesrum, kraft fram till kök, servrar och maskiner, samordning av data och nätverk, en ny gruppcentral eller undercentral, nödbelysning och utrymningsskyltar samt brandtätning där vi går igenom brandklassade väggar och bjälklag.
Priset sätts alltid per projekt, eftersom två lokaler sällan är lika och omfattningen skiljer sig mycket. Vi lämnar fast pris enligt offert utifrån ritning, en platsbesiktning och en genomgång av vad verksamheten behöver, så att du vet slutsumman i förväg. Vill du se våra timpriser för mindre tillägg hittar du dem i prislistan, och för större entreprenader driver vi hela installationsdelen som elprojekt.
Från behov i lokalen till vad du får (offereras per projekt, ej bindande)
| Behov i lokalen | Vad vi gör | Vad du får |
|---|---|---|
| Ny planlösning med rum och mötesrum | Drar el, uttag och belysning efter de nya väggarna | En lokal som stämmer med ritningen från dag ett |
| Kraft till kök, servrar och maskiner | Egna grupper och rätt avsäkring för lasten | Utrustning som går att köra utan att säkringar löser |
| Arbetsplatser med data och nätverk | Kabelstege, datauttag, rack och fiber fram till platsen | Nät och el samordnat till varje arbetsplats |
| Krav på utrymning | Nödbelysning och utrymningsskyltar där lokalen kräver det | En lokal som går att lämna säkert vid strömbortfall |
| Ökad eller ändrad last | Ny eller anpassad gruppcentral eller undercentral | Rätt dimensionerad el med tydlig märkning framåt |
⚠️ ROT och grön teknik gäller inte lokaler och företag
ROT-avdraget och grön teknik gäller bara privatpersoners bostäder. En kontors- eller butikslokal och ett företag omfattas inte, och vi lovar aldrig avdrag där det inte finns. I stället arbetar vi med fast pris, tydlig tidplan och faktura, gärna inom ett ramavtal om du har flera lokaler. Källa: Skatteverket.
Så går en lokalanpassning till
En bra anpassning står och faller med planeringen. Vi går igenom ritning och behov tidigt, lägger en realistisk tidplan och stämmer av med både fastighetsägare, bygg och hyresgäst innan vi drar igång. Vid större jobb tar vi hand om projektledning och samordning med övriga hantverkare, så att el, ventilation, bygg och måleri inte går i vägen för varandra.
Så går en lokalanpassning till
Ungefärlig fördelning av tiden i en lokalanpassning
Grov tumregel för ett typiskt projekt, andelarna summerar till omkring 100 procent. Fördelningen varierar kraftigt med lokalens skick, hur mycket planlösningen ändras och hur stor installationen är.
Vad ingår, el, belysning, data och kraft
En anpassning är sällan bara ett par uttag. När planlösningen ändras behöver el, ljus och nätverk följa de nya väggarna och arbetsplatserna, och en del av arbetet syns aldrig men är avgörande. Vi drar kraft fram till kök, kaffemaskiner, servrar och verkstadsmaskiner på egna grupper, samordnar data och nätverk med er it-leverantör och sätter en ny eller anpassad gruppcentral eller undercentral när lasten ändras. Behöver ni en genomtänkt ljusmiljö tar vi hand om det via belysning, med rätt ljusnivå och styrning för kontor eller butik.
Det här ingår oftast i en lokalanpassning
- Behörig elektriker och registrerat elinstallationsföretag hos Elsäkerhetsverket
- El vid nya rumsindelningar, mötesrum, pentry och reception enligt ritning
- Nya och flyttade eluttag samt kraft till kök, servrar, maskiner och utrustning
- Belysning, armaturer, närvaro- och dagsljusstyrning för kontor eller butik
- Data och nätverk samordnat, kabelstege, datauttag, rack och fiber till arbetsplatserna
- Ny eller anpassad gruppcentral eller undercentral med tydlig märkning
- Nödbelysning och utrymningsskyltar där lokalen kräver det
- Brandtätning av genomföringar och dokumenterad egenkontroll inför överlämning
💡 Dra el och data i samma etapp
Det mesta blir både billigare och snabbare om el och data dras samtidigt, medan tak och väggar ändå är öppna. Planerar ni närvarostyrd belysning och nätverk från början slipper ni riva upp färdiga ytor senare. Ta med framtida behov redan i offertskedet, till exempel fler arbetsplatser, ett extra mötesrum eller mer kraft till kök och maskiner.
Nödbelysning, utrymningsskyltar och brandtätning
I lokaler tillkommer säkerhetskrav som en vanlig bostad inte har. Publika lokaler och arbetsplatser behöver ofta nödbelysning som tänds vid strömbortfall och utrymningsskyltar som visar vägen ut, och exakt vad som krävs beror på lokalens storlek, verksamhet och utformning. Vi går igenom behovet tillsammans med er och fastighetsägaren och installerar det som lokalen kräver, så att den går att lämna säkert även när strömmen försvinner.
När vi drar nya kablar genom väggar och bjälklag passerar vi ibland brandcellsgränser. Varje sådan genomföring måste tätas igen så att brandcellen håller, annars kan rök och brand spridas snabbare mellan rum och våningar. Det här är en del av jobbet som sällan syns men som en eftersatt eller hemmagjord lösning nästan alltid missar. Vi utför brandtätningen fackmässigt och dokumenterar den, så att lokalen är rätt även på de punkter man inte tänker på i vardagen.
🔑 Kontrollera oss innan du skriver på
Ett företag ska vara ett registrerat elinstallationsföretag, och den som leder arbetet en auktoriserad elinstallatör. Du kan alltid slå upp oss i tjänsten Kolla elföretaget hos Elsäkerhetsverket innan du beställer. Vi är försäkrade, dokumenterar egenkontroll och lämnar underlaget till dig vid överlämningen.
Minimera driftstopp under pågående verksamhet
Många anpassningar sker medan butiken har öppet eller kontoret är bemannat. Vi planerar arbetet så att det stör så lite som möjligt, arbetar kvällstid, helg eller i etapper och håller strömavbrott korta och aviserade. Genom att samordna med bygg och hyresvärd i förväg kan vi lägga de mest störande momenten när ingen påverkas, så att din verksamhet kan rulla på medan vi bygger om.
Planerad anpassning eller punktinsatser under drift
✓ Planerad anpassning med samordning
- En tidplan avstämd med bygg, hyresvärd och verksamheten
- Korta, aviserade avbrott lagda utanför drifttid
- El, data och belysning dras samordnat medan ytor är öppna
- En kontaktperson som håller ihop hela installationsdelen
Punktinsatser mitt i driften
- Svårare att förutse total kostnad och tid
- Ytor rivs upp igen när nästa behov dyker upp
- Fler oplanerade avbrott mitt i verksamheten
- Passar enstaka småfix, se /tjanster/felsokning-mindre-elarbeten
Egenkontroll, relationshandlingar och ansvar
Elarbete är reglerat, och det ska det vara. Som registrerat elinstallationsföretag arbetar vi med dokumenterad egenkontroll, och vi gör för- och färdiganmälan till nätägaren, Ellevio eller Vattenfall, när installationen kräver det. Vid större jobb medverkar vi vid besiktning innan lokalen tas i bruk. Du får relationshandlingar, alltså uppdaterade ritningar och underlag på hur elen faktiskt är dragen, så att lokalen är lätt att förstå och bygga vidare på framåt.
En återkommande fråga är vem som ansvarar för vad mellan fastighetsägare och hyresgäst. Det avgörs av hyresavtalet och en eventuell gränsdragningslista, som beskriver vilka installationer hyresvärden står för och vad hyresgästen bekostar och äger. Vi kan inte tolka ert avtal, men vi arbetar utifrån den uppdelning ni bestämt och ser till att dokumentationen hamnar hos rätt part vid överlämningen. Är du osäker, ta upp gränsdragningen tidigt, det sparar diskussioner senare.
Så begär du offert
Har du en ritning eller ett hyresavtal på gång, hör av dig tidigt, då hinner vi planera arbetet så att det passar inflytten. Vi kommer gärna ut och tittar på lokalen, går igenom behoven och lämnar ett fast pris du kan räkna med. Ring 08-642 68 66 eller begär offert via boka direkt. Vi har bas i Huddinge och arbetar i hela Stockholms län.
Vill du veta mer om oss och våra behöriga elektriker läser du vidare på sidan om vår elektriker i Stockholm. Har ni flera lokaler eller återkommande behov sätter vi gärna upp ett ramavtal med fast prisbild, så blir varje ny anpassning både enklare och snabbare.
Vanliga frågor
Får vårt företag ROT- eller grön teknik-avdrag på en lokalanpassning?
Nej. ROT och grön teknik gäller bara privatpersoners bostäder, inte lokaler eller företag. Vi lovar aldrig avdrag där det inte finns. I stället arbetar vi med fast pris enligt offert, tydlig tidplan och faktura, och gärna inom ett ramavtal om ni har flera lokaler. Källa: Skatteverket.
Vad kostar en lokal- och hyresgästanpassning?
Det sätts alltid per projekt, eftersom omfattningen skiljer sig mycket mellan lokaler. Vi lämnar ett fast pris utifrån ritning, en platsbesiktning och en genomgång av vad verksamheten behöver, så att du vet slutsumman innan arbetet börjar. Mindre tillägg under vägen kan debiteras löpande enligt vår prislista.
Kan ni arbeta medan vår verksamhet pågår?
Ja. Vi planerar arbetet så att det stör så lite som möjligt och kan arbeta kvällstid, helg eller i etapper. Strömavbrott hålls korta och aviseras i förväg, så att butiken kan ha öppet eller kontoret vara bemannat under större delen av ombyggnaden.
Ordnar ni nödbelysning, utrymningsskyltar och brandtätning?
Ja. Publika lokaler och arbetsplatser behöver ofta nödbelysning och utrymningsskyltar, och exakt vad som krävs beror på lokalen. Vi installerar det lokalen kräver. När vi drar kablar genom brandklassade väggar och bjälklag tätar vi genomföringarna fackmässigt så att brandcellen håller, och dokumenterar arbetet.
Vem ansvarar för elen, hyresvärden eller vi som hyresgäst?
Det avgörs av hyresavtalet och en eventuell gränsdragningslista, som beskriver vad hyresvärden står för och vad hyresgästen bekostar och äger. Vi tolkar inte ert avtal, men vi arbetar utifrån den uppdelning ni bestämt och lämnar dokumentationen till rätt part. Ta upp gränsdragningen tidigt, det sparar diskussioner senare.
Vad ingår i el, belysning, data och kraft?
Det ingår nya och flyttade uttag, kraft till kök, servrar och maskiner, armaturer med närvaro- och dagsljusstyrning samt data och nätverk med kabelstege, datauttag och rack fram till arbetsplatserna. Vi sätter även en ny eller anpassad gruppcentral och drar el vid nya väggar, mötesrum och pentry enligt ritningen.
Sköter ni egenkontroll, anmälan och relationshandlingar?
Ja. Vi dokumenterar egenkontroll löpande och medverkar vid besiktning innan lokalen tas i bruk. När installationen kräver det gör vi för- och färdiganmälan till nätägaren, Ellevio eller Vattenfall. Vid överlämningen får du relationshandlingar och underlag på hur elen är dragen.
Ska en ny hyresgäst flytta in?
Ring 08-642 68 66 eller begär en kostnadsfri offert, så svarar en behörig elektriker inom 24 timmar. Registrerat elinstallationsföretag med 4,8 av 5 på Reco.