Eltjänst i Stockholms län
Periodisk kontroll av elanläggning i Stockholm
En periodisk kontroll, ofta kallad elrevision, är en planmässig genomgång av din elanläggning som visar att den är säker att använda, med dokumenterat protokoll och konkreta åtgärdsförslag. Vi är ett registrerat elinstallationsföretag hos Elsäkerhetsverket med bas i Huddinge, 4,8 av 5 på Reco och behöriga elektriker i hela Stockholms län.
⚡ Snabbt svar
En periodisk kontroll är en återkommande, planmässig genomgång av en elanläggning där en behörig elektriker går igenom central, jordfelsbrytare, förbindningar, märkning och skydd och sammanställer ett protokoll med åtgärdsförslag. Den bygger på att du som innehavare enligt elsäkerhetslagen ansvarar för att anläggningen är säker och underhållen. Priset offereras efter anläggningens storlek och skick, löpande timarbete vid åtgärder är från 780 kr per timme inklusive moms med minsta debitering 2 timmar, och ROT gäller inte för fastighet, BRF-gemensamt eller företag. Du bokar enklast via /boka-direkt eller ringer 08-642 68 66, så lämnar vi en kostnadsfri offert. Vi är ett registrerat elinstallationsföretag hos Elsäkerhetsverket med 4,8 av 5 på Reco och 438 omdömen.
Vad är en periodisk kontroll av elanläggning?
En periodisk kontroll, som också kallas elrevision, är en återkommande och planmässig genomgång av en elanläggning som ska visa att den fortfarande är säker att använda. En behörig elektriker undersöker elcentraler, jordfelsbrytare, skydd, förbindningar, märkning och synliga installationer, mäter och provar funktionen där det behövs och dokumenterar resultatet i ett protokoll. Till skillnad från när något redan har gått sönder handlar en periodisk kontroll om att hitta fel och slitage innan de blir farliga.
För dig som äger en fastighet, sitter i en BRF-styrelse eller driver en verksamhet är kontrollen ett sätt att ta grepp om elsäkerheten och samtidigt få ett underlag för underhåll och budget. Behöver anläggningen åtgärder efter kontrollen kan vi ta det direkt, se felsökning och mindre elarbeten eller större jobb via el-entreprenad.
🔑 Kort sammanfattat
En periodisk kontroll är planmässig, återkommande och dokumenterad. Du får ett protokoll som visar anläggningens skick och en lista med konkreta åtgärdsförslag, sorterade efter hur brådskande de är. Det är skillnaden mot att bara vänta och se, du vet var du står.
Ditt ansvar enligt elsäkerhetslagen
Enligt elsäkerhetslagen är det du som innehavare av en elanläggning som ansvarar för att den är säker och underhållen, oavsett om det är ett flerbostadshus, en lokal eller en industri. Ansvaret gäller så länge du äger eller förfogar över anläggningen, och det försvinner inte för att en elektriker en gång installerade allt korrekt. Elmaterial åldras, belastningen förändras och nya apparater kopplas in med åren. Elsäkerhetsverket är den myndighet som utövar tillsyn över elsäkerheten.
⚠️ Ansvaret ligger hos dig, inte hos elektrikern
Om en olycka eller brand kan härledas till en eftersatt elanläggning är det innehavaren som ställs till svars, inte den som en gång utförde installationen. En dokumenterad periodisk kontroll visar att du har tagit ditt ansvar på allvar och är ofta avgörande vid en försäkringsfråga.
Det här ingår i ditt ansvar som innehavare
- Att anläggningen underhålls och är säker att använda
- Att fel och brister åtgärdas av behörig personal
- Att kontroller görs regelbundet utifrån anläggningens risk
- Att det finns dokumentation på anläggningens skick
Det här kontrollerar vi
Vid en periodisk kontroll går vi metodiskt igenom de delar av anläggningen som har betydelse för säkerheten. Vi tittar både på det som syns och provar funktionen på de skydd som ska lösa ut om något går fel, som jordfelsbrytaren. Vi kontrollerar också skyddsjord, förbindningar och att märkningen stämmer, så att den som senare arbetar i anläggningen vet vad som är vad. Omfattningen anpassas efter anläggningen, en verkstad har andra risker än ett trapphus.
Vad vi går igenom
- Elcentraler, säkringar och märkning
- Jordfelsbrytare och funktionsprov av dem
- Skydd mot överlast och kortslutning
- Skyddsjord och att förbindningar sitter fast
- Synliga ledningar, uttag och kopplingar
- Äldre installationer och tecken på slitage, värme eller överhettning
På större anläggningar kan vi komplettera med termografering, där en värmekamera visar anslutningar som blir onormalt varma innan de hunnit ge synliga skador. En glapp eller överbelastad förbindning avslöjar sig ofta som en varm punkt långt innan den orsakar problem. Allt vi noterar samlas i protokollet, tillsammans med en prioriterad åtgärdslista. Behöver du samordna större arbeten kan du läsa mer om el-entreprenad.
Anläggningstyp, vad vi lägger vikt vid och vägledande intervall
| Typ av anläggning | Vi lägger vikt vid | Vägledande intervall (sätts utifrån risk) |
|---|---|---|
| Bostadsfastighet eller BRF | Elcentraler, trapphus, källare, tvättstuga, äldre installationer | Ofta vart 3:e till 6:e år |
| Butik, kontor eller lokal | Belastning, publik miljö, ombyggnader över tid | Ofta vart 1:a till 3:e år |
| Industri, verkstad, våtutrymmen | Fukt, mekanisk påverkan, hög och ojämn belastning | Oftare, årligen till vartannat år |
Planera kontrollen, eller vänta tills något händer
En del hör av sig först när något redan krånglar, en säkring som löser ut, en lampa som blinkar eller lukt av varm plast. Då har felet redan uppstått. Poängen med en periodisk kontroll är att hinna före, och det finns ofta tidiga tecken på att en anläggning behöver ses över.
Tecken på att din anläggning bör kontrolleras
- Säkringar eller jordfelsbrytare som löser ut utan tydlig orsak
- Uttag, strömbrytare eller central som blir varma eller missfärgade
- Lukt av varm plast eller brända märken vid kontakter
- Gammal anläggning som aldrig setts över eller saknar jordfelsbrytare
- Ny verksamhet, ombyggnad eller mer utrustning än centralen byggdes för
- Ni saknar dokumentation på när anläggningen senast kontrollerades
Det är också bra att skilja på egenkontroll och oberoende kontroll. Egenkontroll är den löpande koll som ni själva gör i vardagen, att ni märker och anmäler fel. En periodisk kontroll utförd av en behörig elektriker som inte har byggt anläggningen ger ett oberoende och dokumenterat omdöme om skicket, ett underlag ni kan visa upp för styrelse, försäkringsbolag eller vid en tillsyn. De två kompletterar varandra.
✓ Med regelbunden periodisk kontroll
- Fel och slitage hittas innan de blir farliga
- Dokumentation som stärker din position vid en försäkringsfråga
- Underlag för budget och underhållsplan
- Trygghet för boende, personal och kunder
Att vänta tills något händer
- Dolda fel byggs på tills något går sönder
- Svårare att visa att du tagit ditt innehavaransvar
- Oplanerade akutkostnader vid haveri
- Risk för brand, avbrott och personskada
Så går den periodiska kontrollen till
Från första kontakt till färdigt protokoll
Hela upplägget anpassas efter din fastighet eller verksamhet. Vi stör driften så lite som möjligt och kommer överens om tider som fungerar för boende, personal eller kunder.
Periodisk kontroll eller elbesiktning, vad är skillnaden?
Både en periodisk kontroll och en elbesiktning handlar om att bedöma en elanläggning, men de har olika syfte. En periodisk kontroll är återkommande och planmässig, medan en elbesiktning ofta görs vid en enskild händelse, som ett fastighetsköp, en ombyggnad eller en konkret misstanke om fel.
Periodisk kontroll jämfört med elbesiktning
| Periodisk kontroll | Elbesiktning | |
|---|---|---|
| Syfte | Återkommande koll av att allt är säkert | Djupare granskning vid till exempel köp, ombyggnad eller misstanke |
| När | Planmässigt, med intervall | Vid behov eller en enskild händelse |
| Resultat | Protokoll med åtgärdsförslag | Besiktningsutlåtande |
💡 Läs vidare
Vill du fördjupa dig i skillnaderna och vad som gäller för just fastigheter och bostadsrättsföreningar, läs vår guide om elbesiktning för fastighet och BRF.
Vad kostar en periodisk kontroll?
Vad en periodisk kontroll kostar beror på anläggningens storlek och skick, därför offererar vi den efter omfattning istället för ett fast listpris. En mindre lokal är snabbt gjord, ett större flerbostadshus tar längre tid. Löpande timarbete vid åtgärder är från 780 kr per timme inklusive moms med minsta debitering 2 timmar.
Timkostnad för elektriker, med och utan ROT
ROT-avdraget på 30 % av arbetskostnaden gäller endast privatpersoners egna bostäder. För en periodisk kontroll av en fastighet, en BRF:s gemensamma anläggning eller ett företag gäller alltså det fulla priset, 780 kr per timme inklusive moms.
Typiskt upplägg och pris (ej bindande)
| Anläggning | Typiskt upplägg | Riktpris |
|---|---|---|
| Mindre BRF eller lokal | Kontroll av central, jordfelsbrytare och stickprov | Offereras efter omfattning |
| Flerbostadshus eller större fastighet | Fullständig genomgång, mätning och protokoll | Offereras efter omfattning |
| Löpande timarbete vid åtgärd | Behörig elektriker på plats | Från 780 kr/tim inkl moms, minst 2 tim |
💰 ROT gäller inte för fastighet, BRF-gemensamt eller företag
ROT-avdraget är till för privatpersoners egna bostäder. För en periodisk kontroll av en fastighet, en BRF:s gemensamma anläggning eller en verksamhet gäller därför inte ROT. Istället jobbar vi med tydlig offert, fast pris eller ramavtal och faktura. Gäller det din privata bostad ser du våra priser med ROT på prislistan.
Så här gjorde vi hos en BRF i Liljeholmen
Hos en BRF-fastighet i Liljeholmen genomförde vi nyligen en periodisk kontroll av den gemensamma elanläggningen. Styrelsen ville veta hur elen mådde inför en kommande underhållsplan. Vi gick igenom fastighetens elcentraler, provade jordfelsbrytare och skydd, kontrollerade förbindningar och märkning, mätte där det behövdes och tittade särskilt på äldre installationer i källare och trapphus.
Efter besöket lämnade vi ett protokoll med åtgärdsförslag, sorterat i vad som borde åtgärdas direkt och vad som kunde vänta till nästa budgetår. Styrelsen fick ett tydligt underlag att fatta beslut på, och de mest brådskande punkterna tog vi hand om vid ett uppföljande besök. Vill du ha samma trygghet för din fastighet, ring 08-642 68 66 eller boka direkt, så återkommer vi med ett förslag.
Vanliga frågor
Är en periodisk kontroll lagstadgad?
Det finns ingen lag som anger exakt hur ofta en periodisk kontroll ska göras för alla anläggningar. Däremot säger elsäkerhetslagen att du som innehavare ansvarar för att elanläggningen är säker och underhållen. En regelbunden kontroll är det praktiska sättet att leva upp till det ansvaret och kunna visa att du har gjort det.
Vad är skillnaden mellan periodisk kontroll och elrevision?
Det är i praktiken samma sak. Elrevision är ett vanligt ord för samma återkommande, planmässiga genomgång av en elanläggning som mynnar ut i ett protokoll med åtgärdsförslag. Oavsett vad man kallar det utför vi genomgången med behörig elektriker och dokumenterar resultatet.
Hur ofta behöver vår fastighet en periodisk kontroll?
Det beror på anläggningens ålder, skick, miljö och hur den används. En bostadsfastighet eller BRF ligger ofta i intervallet vart tredje till sjätte år, medan en publik lokal eller en verkstad behöver ses över oftare. Vi hjälper dig gärna att sätta ett rimligt intervall utifrån risken i just din anläggning.
Vad kostar en periodisk kontroll av vår elanläggning?
Priset offereras efter anläggningens storlek och skick, eftersom en mindre lokal och ett större flerbostadshus kräver olika mycket arbete. Löpande timarbete vid åtgärder är från 780 kr per timme inklusive moms med minsta debitering 2 timmar. Ring 08-642 68 66 eller boka via /boka-direkt, så lämnar vi en kostnadsfri offert.
Kan vi använda ROT-avdrag för kontrollen?
Nej. ROT-avdraget gäller privatpersoners egna bostäder, inte fastigheter, BRF-gemensamma utrymmen eller företag. För en periodisk kontroll av en fastighet eller verksamhet arbetar vi istället med offert, fast pris eller ramavtal och vanlig faktura. Gäller det din privata bostad kan ROT däremot vara aktuellt, se prislistan.
Vad är skillnaden mot en elbesiktning?
En periodisk kontroll är återkommande och planmässig, med syftet att löpande visa att anläggningen är säker. En elbesiktning görs oftare vid en enskild händelse, som ett fastighetsköp, en ombyggnad eller en konkret misstanke om fel, och mynnar ut i ett besiktningsutlåtande. En periodisk kontroll ger dig istället ett protokoll med åtgärdsförslag.
Vem ansvarar för elanläggningen, vi eller ni?
Ansvaret för att elanläggningen är säker ligger enligt elsäkerhetslagen alltid hos dig som innehavare, alltså fastighetsägaren, BRF:en eller verksamheten. Vi ansvarar för att det arbete vi utför är korrekt och egenkontrollerat. Genom en dokumenterad periodisk kontroll hjälper vi dig att ta ditt ansvar och ha det på papper.
Dags att kontrollera fastighetens elanläggning?
Ring 08-642 68 66 eller begär en kostnadsfri offert, så svarar en behörig elektriker inom 24 timmar. Registrerat elinstallationsföretag med 4,8 av 5 på Reco.